連續數月窄幅震盪 抵押貸款利率迎來穩定期

年底通常是金融市場的淡季，而2025年末至2026年初，抵押貸款利率的表現印證了這一點。從九月開始，債券收益率與抵押貸款利率幾乎陷入停滯，在極狹窄的區間內浮動。這種狀況反映出市場正等待更多代表性的經濟數據，以尋找下一波方向。整體來看，受政府關閉影響的資訊延後釋出，造成近期市場活躍度顯著降低。

缺乏大事件，利率波動自然有限

去年底和今年初，市場幾乎沒有能引爆大幅波動的事件或消息，使投資者保持謹慎觀望態度。這段時間美國債券市場相對平靜，同時也帶動抵押貸款利率保持穩定，沒有明顯上揚或下跌。

關鍵經濟指標即將登場 就業報告成焦點

不過，下週將帶來更多值得留意的經濟報告，尤其是1月5日（美東時間）發布的美國就業報告，通常被視為衡量經濟健康的關鍵指標。如果這項報告數據強勁，可能帶動市場對升息預期加強，進而推高抵押貸款利率。反之，若數據表現疲軟，利率有望保持在低位甚至回落。

投資者與借款人應保持謹慎

對於正在考慮購房或再融資的民眾來說，這一波利率趨勢的相對穩定無疑提供了一定的喘息空間。但未來幾週隨著經濟數據逐步清晰，抵押貸款利率可能出現更明顯的波動。建議密切關注經濟動態，與貸款顧問深度溝通，評估自身風險承受能力，避免因市場反應激烈而錯失良機。

概括來看

儘管目前抵押貸款利率維持平穩，但市場已經準備迎接下一階段的變動。整體債市動向將提振或抑制貸款成本，影響借款人的負擔能力和決策。2026年的首月將是觀察美國經濟復甦節奏及其對貸款市場影響的關鍵時刻，值得所有關注房市和貸款動態的人持續追蹤。